Статьи по теме «крах рынка недвижимости - Канада»

Рекомендуем

Крах рынка жилья в Ванкувере усиливается, Банк Канады приветствует «сдувание»

В Большом Ванкувере, Британская Колумбия, продажи жилья всех типов с начала года по апрель включительно на фоне остывания рынка обвалились до всего лишь 6,212 объектов – самого низкого показателя с 1986 г.

Рекомендуем

Обновление об усиливающемся крахе рынка жилья в Ванкувере

Рынок домов остывает. Цены на дома и квартиры падают. Сильнее всего пострадал верхний ценовой сегмент.

Рекомендуем

Самые великолепные пузыри недвижимости в Канаде теряют воздух

Канадские жилищные рынки составляют самостоятельную категорию. Ни один жилищный рынок США – каким бы безумным ни был Жилищный пузырь №1, начавший сдуваться в 2006 г., или Жилищный пузырь №2 – не идет ни в какое сравнение с самыми зрелищными жилищными пузырями Канады.

Пузырь лопается: цены на недвижимость в Ванкувере рухнули на 8.5%, что стало крупнейшим ежегодным падением с 2009 года

Внезапный перелом на жилищном рынке Ванкувера хорошо задокументирован. В ноябре продажи всех типов жилья упали до 10-летнего минимума для этого месяца. Падение можно назвать беспрецедентным, учитывая, что текущая экономическая ситуация указывает на 42-летний минимум уровня безработицы в Канаде. И тогда как безработица, быть может, – запаздывающий индикатор, жилищный рынок – определенно нет.

Рекомендуем

Анатомия жилищного кризиса в Ванкувере, Канада

В 2018 г. в Ванкувере, Британская Колумбия, «каждый месяц продажи были слабее обычного, предложение росло, и на цены постоянно оказывалось понижающее давление», пишет Стив Сарецкий, ванкуверский риелтор и автор блога о недвижимости Vancity Condo Guide. Рынок столкнулся с еще одним сдерживающим фактором: «Так как Банк Канады решил добиться нейтральной процентной ставки порядка 2.5-3.5%, кредитоспособность продолжает ухудшаться».

Рекомендуем

Вот что вы можете купить за $4 млн на рынке «жилья» в городе Ванкувер

Мы уже много писали о сюрреалистическом пузыре недвижимости в Ванкувере, но следующее предложение на канадском сайте REW резюмирует текущее состояние ванкуверской недвижимости одной картинкой лучше, чем любая статья.

Рекомендуем

Продажи жилья в Ванкувере рухнули на 30%, до самой низкой отметки за 18 лет

Что происходит, когда цены вырастают настолько высоко, что между ценой покупки и продажи образуется пропасть? Рынок затухает.

Рекомендуем

В Канаде проблема с субстандартным жильем, вы просто об этом не знаете

Несколько недель назад один агент по недвижимости рассказал мне о своем клиенте – относительно богатом человеке старшего возраста, приглядевшем себе не один, а два таунхауса для последующей перепродажи. После ряда вопросов о том, кто профинансировал такую сделку, агент объяснил, что деньги были получены от частного кредитора. Он поспешно добавил: «Не беспокойся, все не так, как в США. У этого парня хорошая кредитная история, он просто не смог получить достаточно денег у своего банка».

Рекомендуем

Жилищный пузырь в Торонто скисает

Жилье в Большом Торонто, мягко говоря, дешевеет. На крупнейшем в Канаде жилищном рынке наблюдалось два десятилетия стремительного роста цен, достигшего кульминации в полном безумии в апреле 2017 г., когда индекс жилищных цен взлетел на 32% в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года. Но теперь наступило похмелье, и пузырь уже не такой веселый.

Рекомендуем

Гигантский жилищный пузырь в Торонто громко лопается

После 18-летнего роста с едва заметным спадом во время финансового кризиса жилищный рынок Торонто, крупнейший в Канаде и один из самых переоцененных в мире, беспощадно несется вниз.