Цены на дома поползли вниз

Владимир Вяткин/РИА Новости

Заметнее всего упали цены в Крыму (-19,7%), Ульяновской (-17,5%), Свердловской (-17%), Новосибирской (-16%), Омской (-14,4%), Рязанской (-14,3%), Костромской (-14%) областях, Пермском крае (-14%), Челябинской (-13,8%) и Пензенской (-13,3%) областях.

В Москве частные дома незначительно подорожали - на 0,4%, до 21,3 млн рублей в среднем. В Санкт-Петербурге цены выросли на 3,6%, до 18,8 млн. А вот в пригородах столиц они подешевели: в Московской области на 7,6%, до 14,3 млн рублей, в Ленинградской на 2,6%, до 9,7 млн.

Подорожали дома за последние три месяца, в основном, на Кавказе, в Сибири и на Дальнем Востоке. Так, коттеджи в Кабардино-Балкарии прибавили в цене 19,4%, в Ингушетии и Магаданской области - по 12,2%, в Карачаево-Черкесии - 11,9%, в Ростовской области - 9%, в Еврейской АО - 6,4%, в Якутии - 5,3%, в Ненецком АО - 5%, в Адыгее - 4,9%, в Мурманской области - 4,5%.

В среднем по всем регионам цены на дома в апреле-июне изменились незначительно: снизились на 0,5%. Сейчас средний российский частный дом стоит 5,5 млн рублей.

При этом, несмотря на падение цен во II квартале, в целом за первое полугодие дома большей частью дорожали. Удешевление отмечается только в 10 регионах из 84: Крым (-12,3%), Костромская область (-8,4%), Краснодарский край (-7,8%), Московская область (-7,2%), Хабаровский край (-6,8%), Новосибирская (-5,5%), Томская (-4,4%), Вологодская области (-3,3%), республика Коми (-0,7%) и Свердловская область (-0,6%).

Остальные регионы показали рост, особенно отличились Кабардино-Балкария (+29%) и Карачаево-Черкесия (+26,6%), Тыва (+26,5%), Адыгея (+23,2%), Ростовская (+21,8%) и Магаданская (+20,7%) области, Карелия (+19,7%), Воронежская (+19,3%) и Ставропольская (+18,9%) области и республика Марий Эл (+16,8%).

Цены на дома в Москве, Санкт-Петербурге и Ленинградской области показали положительную динамику: +1,2%, +5,7% и +10,1% соответственно.

В среднем по стране среднее домовладение подорожало за полгода на 11,3%. Самые дорогие дома сейчас - в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье, Севастополе, Краснодарском крае, Калининградской области, Чечне и Ямало-Ненецком АО. Средняя цена дома в этих регионах - более 10 млн рублей. Дешевле всего купить дом в Курганской области - средняя цена здесь чуть более 1,8 млн рублей.

Загородный дом или дача - не такая необходимая вещь, как квартира, поэтому в условиях кризиса люди предпочитают отказаться от таких покупок и выждать. Предложение домов во II квартале по сравнению с прошлым годом выросло на 28%, спрос упал на 15%, говорит гендиректор портала Павел Луценко. Не исключено, что спрос будет восстанавливаться - из-за сложностей с покупкой недвижимости и отдыха за границей. "Но как поведут себя цены, пока предсказать сложно", - отмечает Луценко.