Китай распродал в Великобритании землю и недвижимость на миллионы перед введением реестра иностранных компаний

Источник: EPOCHTIMES.RU

Власти Китая избавились от выгодной земли и недвижимости в Великобритании на миллионы фунтов стерлингов за несколько месяцев до вступления в силу публичного реестра иностранных владельцев.

Главный суверенный фонд Пекина — Китайская инвестиционная корпорация (CIC) — продал более 60 участков земли, складов и недвижимости по всей Англии в прошлом году до опубликования первого британского реестра иностранных юридических лиц.

Недавно опубликованные документы Земельного кадастра показывают, как инвестиционное подразделение китайской компартии, действующее под именем офшорной люксембургской компании, воспользовалось правительственной отсрочкой, чтобы распродать огромные участки земли по всей Англии, прежде чем задекларировать свои активы в соответствии с новым Законом об экономических преступлениях.

Несмотря на отчуждение части своего многомиллионного портфеля, документы Companies House показывают, что CIC по-прежнему владеет огромным куском британской дистрибьюторской сети.

Эксперты говорят, что этот шаг Китая, который за 10 месяцев продал 63 участка земли и недвижимости, может свидетельствовать о том, что он больше не рассматривает недвижимость в Великобритании как «надёжные деньги».

Реестр, который ранее показал, как финансовое подразделение Пекина скупало недвижимость в финансовом районе Лондона, был введён в действие в феврале, чтобы предотвратить отмывание денег через инвестиции в недвижимость.

Ранее право собственности на некоторые из самых дорогих объектов недвижимости, приобретённых в Великобритании, было скрыто в непрозрачных корпоративных структурах собственности. Однако новый реестр, включающий более 32 тыс. иностранных юридических лиц, призван показать, кто является реальными владельцами, стоящими за крупными покупками в Великобритании.

Инвестиции в размере £20 млн

Документы, опубликованные в этом месяце Companies House, показывают, как CIC использовала офшорную компанию, базирующуюся в Люксембурге, для скупки распределительных баз, складов, промышленных парков и торговых площадей на севере и юге Англии.

Компания Redwood (Light Industrial) Propco S.A.R.L была зарегистрирована в списке новых зарубежных компаний в декабре 2022 года. К этому моменту она уже продала 63 земельных участка и объекта недвижимости, включая здание на окраине Лондона стоимостью £3,3 млн и 9 торговых объектов в одном из крупнейших промышленных комплексов Реддича.

Официальные регистрационные документы фирмы солиситоров в Илфорде показывают, что её единственным бенефициарным владельцем является CIC, которая управляет валютными резервами Китайской Народной Республики.

3 июня Реестр зарубежных предприятий (ROE) опубликовал информацию о последних зарегистрированных предприятиях, в которую вошла компания Redwood. Она показала, что контролируемая китайским правительством оффшорная компания владеет почти 200 земельными участками и недвижимостью по всей Англии. Большинство из них — это промышленные парки и торговые центры, включая арендованный участок в Империал Вэй в Кройдоне стоимостью £7,98 млн.

Самая крупная инвестиция компании, согласно документам Земельного кадастра, составляет £20,495 млн в 12 объектах в процветающем промышленном комплексе Sterling в Дагенхеме, Однако большая часть инвестиций Redwood, по-видимому, находится на севере Англии, где она владеет парком предприятий в Кру, Уиган, стоимостью £11,96 млн.

В Уоррингтоне китайцы владеют рядом промышленных объектов на сумму £4,7 млн.

В Уигане они арендуют известный промышленный комплекс Haslemere Industrial Estate за £5,2 млн.

В соседнем Болтоне Пекин владеет землёй и зданиями на сумму £2,1 млн, а на юге ему принадлежат 8 промышленных объектов в торговом комплексе Хоксворт в Суиндоне.

«Тянуть за рога»

С тех пор, как стало известно о владении компаниями ROE, выяснилось, что Пекин вложил миллионы в коммерческую и жилую недвижимость в Великобритании.

Китайские инвестиции в Великобритании вызывают беспокойство и разногласия в правительстве: одни приветствуют денежные потоки, другие высказывают опасения по поводу безопасности.

Ранее участники кампании, заявившие изданию The Epoch Times, что информация о недвижимости является «тревожной», призвали политиков принять меры в связи с растущим влиянием властей Китая на британские берега.

Отвечая на вопрос о недавней продаже недвижимости и земли в Великобритании и инвестициях Китая в Великобританию, Эндрю Коллиер, учёный и писатель по китайским вопросам, сказал, что Китай, скорее всего, решил сократить свои потери под новым экономическим прицелом Великобритании.

Управляющий директор компании Orient Capital Research сказал The Epoch Times:

«В основном они вкладывали деньги в альтернативные активы, потому что считали, что это надёжные инвестиции. А теперь с Великобританией и её новым реестром они могут почувствовать, что это не так».

«Вторая теория, которая мне кажется более вероятной, заключается в том, что все ведущие банки и фонд, а вы можете посмотреть на финансовые показатели CIC, хотя я не знаю, насколько они прозрачны, упираются рогом, потому что они перестарались, выдав много кредитов и инвестиций в BRI».

«Китай сейчас чрезмерно закредитован по всей системе, поэтому они будут заинтересованы в возможной монетизации своих активов», — отметил он.

«Второй момент — стратегическая ценность земли в Великобритании, вероятно, минимальна».

В феврале Бенедикт Роджерс, соучредитель и главный исполнительный директор Hong Kong Watch, сказал The Epoch Times, что британское правительство должно принять такие же меры против китайских чиновников и организаций в связи с инвестициями в недвижимость Великобритании, как и против российских.

«Я думаю, что это очень тревожно, хотя и не удивительно, потому что я считаю, что Китай уже давно использует финансовое влияние, экономическое принуждение и другие способы для проникновения в Великобританию, в различные сектора и институты страны», — сказал Роджерс.