(Когда-то) великий штат Калифорния – на краю

калифорния

Автор: Джеффри Хардинг (Jeffrey Harding)

Моя семья перебралась в Калифорнию в 1950 г. в рамках послевоенной миграции на запад. Мою овдовевшую мать, уставшую от тоскливых бостонских зим, тянуло на запад. Мой старший брат, воевавший во Вторую мировую во флоте, слышал много хорошего о Сан-Диего от моряков, дислоцировавшихся там во время войны. Итак, мы поехали в Калифорнию.

Я предпочитаю думать о том времени как о золотых годах, по крайней мере для нас. Калифорния была новой, светлой, теплой и полной обещаний. Восток же был старым и холодным. Сан-Диего процветал. Было много рабочих мест в оборонной и аэрокосмической отрасли. Земля и жилье стоили дешево. Строительный бум удовлетворил потребности оптимистичных мигрантов в жилье. В Калифорнии можно было жить.

Сейчас Калифорния уже не та. Мы обременены регулированием и налогами, и люди уже не так оптимистичны. Люди хотят отсюда уехать.

Что случилось с золотыми годами?

Недавний опрос зарегистрированных в штате избирателей, проведенный Калифорнийским институтом управленческих исследований, показал, что половина задумывалась о том, чтобы покинуть штат. Главная причина – высокая стоимость жилья (особенно для молодежи). На втором месте налоги.

В опросе также спрашивалось, является ли Калифорния одним из лучших мест для жизни, или же это просто приемлемое или плохое место. Голоса разделились примерно поровну. Интересно, что 67% демократов сказали, что это одно из лучших мест, тогда как 77% республиканцев с ними не согласились. Очевидно, демократам нравится дорогое жилье, высокие налоги и чрезмерное регулирование.

Уезжают ли люди из Калифорнии? Смотря кто. В другие штаты выезжает больше людей, чем приезжает оттуда (-156,000), но это в значительной мере компенсируется международными мигрантами (+118,000), что ведет к чистому сокращению населения всего на 38,000 (2018 г.).

Возможно, это как-то связано с тем, что Калифорния – самый регулируемый штат в стране. Институт Катона проанализировал законы всех штатов, оценив количество отдельных правовых ограничений. Калифорния намного обошла другие штаты с 395,503 ограничениями (законы, запреты). Она опередила ультралевый Нью-Йорк почти на 90,000 ограничений. Политики в Сакраменто ежегодно принимают сотни новых законов, в то время как половина калифорнийцев подумывает о миграции.

И не стоит забывать о налогах. В Калифорнии самая высокая ставка подоходного налога среди всех штатов (13.3%). Вместе самый высокий федеральный налог и калифорнийский подоходный налог составляют примерно 50% от налогооблагаемого дохода. Если вы и ваша супруга получаете $200,000 налогооблагаемого дохода в год, то для вас федеральный и калифорнийский налог вместе составляют 41.3%. И это отнюдь не заслуживает аплодисментов, так как Калифорния занимает 42 место из 50 штатов по фискальной платежеспособности.

Два новых закона сильно все усугубят. Один из них направлен на контроль аренды в штате. Другой подразумевает переклассификацию независимых подрядчиков в работников.

Война с мелкими арендаторами

Законопроект о контроле аренды №1482 подписан губернатором Ньюсомом (Newsom) 8 октября 2019 г. Он ограничивает повышение квартирной аренды (до 5%) и годовую инфляцию (не больше 10%). Закон затрагивает дома, построенные как минимум 15 лет назад (по скользящему принципу). Аренда может корректироваться по рыночному курсу только после того, как постоялец съедет, но выселить постояльцев можно только при наличии «причины». Ньюсом сказал: «Такая защита от обмана и выселения поможет молодым семьям обеспечить себе крышу над головой…» Но что, если это не так? Что, если это навредит арендаторам, особенно бедным?

Похоже, сторонники контроля аренды не понимают экономику контроля цен. Возможно, им стоит проконсультироваться у экономистов. В опросе видных экономистов 81% согласился, что контроль аренды не возымел положительного эффекта там, где он был применен.


Почему эти хладнокровные экономисты против контроля аренды? Потому что контроль аренды не работает и действует обратно тому, чего от него ожидают: вредит бедным арендаторам.

Вот что произойдет с контролем аренды в востребованных прибрежных населенных пунктах:

  • Собственники каждый год будут поднимать аренду до максимума, чтобы защитить стоимость своих активов.
  • Собственники будут намного более избирательными при выборе постояльцев, что ограничит доступность жилья для бедных, менее кредитоспособных кандидатов.
  • Постояльцы не будут спешить выселяться из жилья с контролируемой арендой, что заморозит рынок аренды, так как доступного для съема жилья станет меньше.
  • Жилье будет облагораживаться, так как история показывает, что предпочитаемым классом арендаторов будут состоятельные постояльцы.
  • Выбор доступного жилья будет еще больше сокращаться, когда собственники будут выселять постояльцев, сносить старые дома и строить новые, более дорогие и свободные от контроля аренды.
  • Дома все чаще будут превращаться в кооперативы, что еще больше сократит доступное предложение.
  • Собственники урежут издержки, чтобы сохранить денежный поток, что снизит качество доступного для аренды жилья.

В целом, контроль аренды будет отпугивать инвесторов от вложений в доступное жилье.

Данные выводы не догадки или туманные теории – они основаны на реальном опыте регионов с контролируемой арендой.

Прощай, сдельная экономика

Новый закон о классификации независимых подрядчиков как работников (законопроект №5) бьет в самое сердце сдельной экономики – экономики, предоставляющей удобные дешевые услуги тогда, когда они вам нужны. Примером могут служить сервисы пассажирских перевозок Uber и Lyft. Теперь вы будете платить больше, а получать меньше. Конечно, если эти сервисы останутся в Калифорнии. Uber, как всем известно несет убытки (прибыль EBITDA в 2018 г.: -$2.41 млрд). Если им не удается зарабатывать при нынешней бизнес-модели, то как они смогут зарабатывать, если издержки на водителей существенно вырастут? Так что повторюсь: будут ли они здесь через несколько лет? Останутся ли водители, считающие, что с ними поступают несправедливо, без работы?

Налицо классический пример эффекта Кнуда (веры политиков в то, что они могут менять реальность). Кнуд (Canute) был датским королем, согласно легенде, приказавшим остановить приливную волну. Кнуд, очевидно, либо потерял связь с реальностью, либо просто был высокомерным человеком, страдавшим манией величия и считавшим, что может приказывать природе.

В нашем случае законодатели считают, что могут улучшить положение дел, просто приняв закон. Но это работает не так. Они игнорируют экономическую реальность или, скорее, даже не догадываются о ней.

Всем известно, что Uber изменил мир в лучшую сторону. Потребителям новый сервис понравился. Водители регистрировались в нем, чтобы подрабатывать в удобное для них время. Почему же политики хотят убить Uber и Lyft? Стоит спросить себя: кому будет выгодно, если Uber и Lyft исчезнут? Вот подсказка: в своем заявлении в поддержку законопроекта губернатор сказал: «Следующий шаг – создание возможностей, чтобы больше работников образовало профсоюз, могло коллективно требовать больше заработка и имело более весомый голос на работе». Речь явно идет о захвате власти профсоюзами, желающими поглотить (т. е. убить) сдельную экономику. Профсоюзы известны защитой статус-кво и борьбой за расширение своей власти. Таксомоторные компании, несомненно, также приложили к этому руку.

Необходимо понять, что Uber и Lyft – это лишь верхушка сдельной экономики. В проигрыше мы все.

Переломный момент

Я недавно перечитал замечательную книгу Малкольма Гладуэлла (Malcolm Gladwell) «Переломный момент» (The Tipping Point), где он описывает социальные перемены. Я боюсь, что Калифорния приближается к моменту, когда динамика, обеспечивавшая процветание нашего величественного штата, угаснет. Достигли ли мы уже переломного момента? Не знаю, но я не вижу, как с 395,503 ограничениями ситуация может улучшиться.

Политики, конечно, скажут, что этому не быть. Они скажут, что у нас самая преуспевающая технологическая экономика в мире. Наши фермы кормят страну. Люди любят Калифорнию. Политики верят, что делают лучше. Но они продолжают принимать законы, угнетающие нас. В какой-то момент произойдет перелом, и влияние их регулирования и налогов превзойдет те силы, что делали Калифорнию великой. И новые законы лишь приближают нас к этому.

аватар

ИНСТИТУТ МИЗЕСА

Крупнейший либертарианский исследовательский институт в США.

Все статьи автора       Сайт автора

Комментарии 18

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Цыган 31.10.2019 в 06:55
С поддельными деньгами и экономикой говна весь мир скоро на помойке будет. Говно на входе говно на выходе
Клин 31.10.2019 в 10:12
Цыган, что ты все про фекалии. Четверг - маленькая пятница, давай культур-мультур обсудим. Вышел фильм "Прачечная", очень рекомендую. Не "игра на понижение", но тоже хорош. На основе реальных событий, по раскрытию панамских офшоров. Когда еще! дедушка Ленин говорил -"Это Панама!!!". А тут еще Каймановы острова заявили, что раскроют всех своих вкладчиков. Но опять скажу, надо видеть контекст. Гоблин это называет "надмозг". Он в свое время озаботился "правильным переводом", когда понял, что переводить надо в контексте фильма. Например, не просто перевести шутку, Надо что бы она была и смешная и смысл передавал. Когда ведущие в "Прачечной" объясняют систему бумажных денег, построенной на кредите, и у них за спиной сгорает куст, например. Я уже про этот контекст говорил: зомби как обезумевшие бомжи и т.д. Вообще, если говорить о контексте, нельзя не упомянуть "Андалузского пса" 29-года. Дали и Бунюэля. Это вообще как учебное пособие нового киноязыка.Оттуда черпают вдохновение современные режиссеры. Кстати, к таким фильмам идут отсылки в современных фильмах. Молодежь стебается над стариками))), но и высказывает свое почтение метрам. Тут недавно посмотрел забавные фильмы австралийцев. Братья Кия Роуч-Тернер, Тристан Роуч-Тернер, очень рекомендую. Два фильма у них. Последний - "некромант", прямо отсылает к Псу, тоже человеку режут глаз. А вот первый "Полынь дорога мертвых" 2014 бодрый зомбитрешачок. Зомби здесь именно такие - социально нагруженные герои. Это великий Ромеро стал их такими показывать. В "земле мертвых" он за три года до 2008 показал куда может привести обнищание народных масс. Там негрозомби на своем не спешном пути встречает отбойный молоток и с охотой на нем работает))). Там же светлый град на холме и много еще чего. Так вот "Полынь" вышла за пять лет до "Мертвые не умирают" и "Зомбиленд 2". Эта ситуация докатилась до штатов. Так было и в 8 и 01 - сначала обанкротились окраины Россия и Южная корея ("Дефолт" 2018 - рекомендую южнокорейский фильм, там мне про недвигу понравилось))). Так вот, возвращаясь к "Прачечной", исходя из посыла фильма, я считаю что на кризисе смогу поднять один к ста (1;100) на вложения. И это не предел. Цыган, ты котлету зеленую пристроил? )))
Dr.Pruck 01.11.2019 в 12:27
Почитал (очень не хотелось что либо писать поскольку много треша) предыдущие доклады, этой организации, статья про три стадии падения золота смотрится прилично и достойно для чтения и перепрочтен особенно тем у кого девичья память. Будет ли четвертая фаза падения золота, конечно же да. И ещё, тары бары Припомнился покойничек МАХ, с его последней репликой - после употребления клюквенной настойки у него открылся третий глаз, предвидение по валютной паре, так сам МАКС тут констатировал...После чего МАКС пропал с радаров, о его смерти узнал на смарт лабе.
Клин 01.11.2019 в 12:56
Док, без третьего глаза в нашем деле ваще беда. Вот если бы в будущее заглянуть одним глазком? А Док? Кстати, Док, ты у меня почему-то ассоциируешься с доктором из "Назад в будущее" ))) В фильмах про "Тора" тоже есть похожий профессор, да и в "Полынь дорога мертвых" тоже такой имеется, слегка по жесткачу правда. Только истинным безумцам открывается будущность ))), и иногда они становятся пророками. Ну вот Василий Блаженный. И да, Док, спасибо тебе. После того как мы с тобой за судьбу российских госбанков перетерли, решил я свой брокерский счет по нескольким банкам раскидать. И не то, что бы я за их судьбу испугался, но думаю так проще будет управлять своими сбережениями. Если моя идея сыграет, то вбросив на входе каких-то 10 лямов, на выходе можно получить ярд. Ну или парочку ))) Есть конечно риск, что объемы для съема смогут ограничить, поэтому несколько счетов сделают меня свободнее в своих дальнейших действиях.
Dr.Pruck 01.11.2019 в 02:32
Dr.Pruck это подбор букв по принципу генератор случайных чисел, а если и с кем то остро необходимо ассоциировать то пожалуй с актерским аватаром профф. Преображенский, из кф Собачье Сердце. . Жук, пропавший истину говорит, сейчас надо хотя бы сохранить накопленное, а когда обвал закончится тогда и стоит подумать в какой актив вкладывать то. Риск последующего военного конфликта высок. Не верю в снятие санкций. Поднять бабло на кризисе 1:100 считаю нереальным, может на опционах и нефти. Ирану, Венесуэле кран перекрыли. Кто следующий? Не думаю что раскидывать деньги по банкам правильно, поскольку издан указ О солидарности рисков вкладчиков (по форсмажору банков). У банков с АСВ с этого указа "Профит" в случае форсмажора кукиш покажут а не компенсацию АСВ. ХЗ, у меня нет альтернативных физзолоту и серебру суперидей для сохранения сбережений. Раньше деньги в банке были, сейчас по указанной причине обхожу за версту.
Клин 01.11.2019 в 12:36
Док, Жук здесь ака Salmon. Именно перед кризисом надо думать во что вкладывать - больше профит. А 1:100 это даже не максимум. Столько предполагаю поднять на грядущем кризисе, хотя основной профит считаю будет через 3-5 лет после кризиса, но об этом чутка позже. Так вот, 1:100 - здесь нет никакой фантастики, кто в конце 80х - начале 90х сидел в валюте и побольше доходность была. Про себя я уже говорил - в 13г продал участочек в Подмосковье и вошел в золото. Участочек я купил в 99, как раз опосля кризиса, у местных алкашей по 200 баксов за сотку. А продал за 20 000. Доходность 1:100, правда за 13 лет ))). Но в этот раз, как мне кажется все может быть гораздо быстрее. Кстати, из земли вышел почти на максимуме, сейчас такой участок за эти деньги уже не продать.
Dr.Pruck 01.11.2019 в 01:35
Жук ака Salmon? Ну ну. Очевидно рассчитываешь поднять бабло 1:100 на акциях золотодобытчиков. Что же - удачи, все может быть. Я в свое время приводил видение Д.Кейси с его сайта - акции взлетят в космос, потом туда же отправят золото. Важный момент сначало акции потом золото не наоборот. Те кто в облигациях - ничего не потеряют... ну почти ничего
Клин 01.11.2019 в 03:31
Да, мои дорогие, весьма дорогие золотодобытчики))) Например Полиметалл. Даже в этом году ими можно было затариться по 660. Сейчас они под 1060. Рост под 40%. Плюс плечо еще. А физзолото дало в этом году только 20%. А в жориках, с учетом спреда, еще меньше. Т.е. акции золотодобычи растут уже в два раза лучше. В 2001 опережение золотодобычи над физметом было, в среднем, в 2,5 раза. Сейчас, с учетом количества денег в мире в разной бумаге, акциях зомбикомпаний и деривативах, переток в золото и золотодобытчиков может быть гораздо больше. Т.е. коэффициент опережающего роста может еще и подрасти. Ну тут все будет зависеть от разворачивающихся событий. И, в принципе, можно прикинуть коридор роста золота и золотодобычи от возможного развития ситуации и 1:100 это не максимум. И да, по акциям у Дага Кейси подсмотрел.
Dr.Pruck 01.11.2019 в 05:35
Мои дорогие, мои дорогие, весьма дорогие пиявочки...повеяло лёгким сумасшествием! https://youtu.be/1A-hqZf7xQs
golden 01.11.2019 в 06:07
Не молодой вы человек, доктор, такое ретро слушаете --))))
Цыган 01.11.2019 в 07:08
Клин , котлеты слава Богу пока появляются периодически , последнее время не хотел покупать на хаях хотел дождаться коррекции но душа не стерпела и прикупил триста единиц ржавых, тут ещё делюга на пол лимона зелёных рублей наклёвывается но я не хочу продавать магазин один из самых жирных которые несёт кэшфлоу поэтому процесс идёт по тихоньку . Думаю коррекция по ржавому будет , но вот рубель может на 84 уякнуить и вся коррекция улетит коту под хвост
Клин 01.11.2019 в 07:44
Цыган привет! Спросить хотел, как у специалиста, насчет недвиги коммерческой. У вас там цены на аренду магазинов держатся или вниз ползут?
Dr.Pruck 01.11.2019 в 08:11
Голден. Не все золото что блестит. Ретро или не ретро. Плевать мне на мой возраст. Например 1929г Осень в Нью Йорке. Просто запало в душу. https://youtu.be/gYxdZ_Wx9qQ Glittering crowds and shimmering clouds Блистающие толпы и мерцающие облака In canyons of steel В стальных ущельях. They're making me feel Они заставляют меня чувствовать, I'm home Что я дома. It's autumn in New York Это осень в Нью-Йорке, That brings the promise of new love Что несёт обещание новой любви. Autumn in New York Осень в Нью-Йорке, Is often mingled with pain Она всегда смешивается с болью. Dreamers with empty hands Мечтатели без гроша в кармане May sigh for exotic lands Могут вздыхать об экзотических странах. It's autumn in New York Это осень в Нью-Йорке, It's good to live it again Прекрасно снова жить. Autumn in New York Осень в Нью-Йорке, Реклама The gleaming rooftops at sundown Блестящие крыши домов на закате. Autumn in New York Осень в Нью-Йорке, It lifts you up when you're rundown Она окрыляет тебя, когда ты подавлен. Jaded roués and gay divorcés Полностью пресыщенный и весёлый разведённый, Who lunch at the Ritz Обедающий в отеле Ритц, Will tell you that Скажет тебе, что It's divine Это божественно. This autumn in New York Эта осень в Нью-Йорке, Transforms the slums into Mayfair Превращает трущобы в майскую ярмарку. Autumn in New York Осень в Нью-Йорке, You'll need no castle in Spain Тебе не будет нужен замок в Испании. Lovers that bless the dark Любовники, что благословляют сумерки On benches in Central Park На скамейках в Центральном парке, Greet Autumn in New York Приветствуют осень в Нью-Йорке, It's good to live it again Прекрасно снова жить.
Цыган 02.11.2019 в 05:30
Клин, у нас город парадоксов на грани фантастики. Город маленький , рихрена не строится из за того что он типа жопа мира, но в городе есть судостроительный завод и авиационный , всего две улицы на которых недвига стрит ретнйл ликвидная на них цены выше даже чем в Миллионниках один из таких магазов в центре я сдаю за 3 тыщщи квадрат , другой за 2.5 сдавал щас арендатор съехал новых подбираю. Федеральные арендаторы от наших цен офигевают в миллионниках средняя аренда от 500 руб метр в зависимости от локации. Поэтому я пока ещё балдею ,
Клин 02.11.2019 в 09:21
Цыган, это тебе повезло. Магниты как понастроят, собьют цену. У меня тут рядом на одной улице пять дикси, перекресток, две пятерочка, авоська, сити, был магнит, но сдулся, на его месте вкусвилл. Цены вроде не растут, но тоже еще держатся. В доме трешка на первом этаже, переведенная из жилфонда, метров 80, сдается за 220 т/месяц. Дом пять минут от метро, но место не шибко проходное. Мда, по недвиге рано еще, подожду острой фазы кризиса.
Клин 02.11.2019 в 10:26
А к чему я про недвигу. Тут на голденфронте статья была, в Екатеринбурге аренда на жилье падает. То есть до миллионников уже докатилось.
Dr.Pruck 02.11.2019 в 11:40
В тему в автосалоне покупал новую машину. Было это в 2012 народу было не протолкнешься, под каждую марку авто инвидуальный корпус с холлом и сервисом. Народу тогда было не протолкнешся, яблоку негде упасть, был спрос. Поскольку как известно авто требует сервиса, наведывался регулярно в тот самый холл и сервис где покупал. В 2014 он опустел! Куда пропал спрос? Опустел авто салон. Тоже самое и в других корпусах, в некоторое время раньше.А кредит банку под строительство корпуса, корпусов автосалону нужно и дальше платить. Отсюда вывод, рано или поздно автосалон разорится. Банк не вернёт кредитные деньги, получит убытки. Когда пишут что банк блокирует деньги становится смешно коли банковские деньги ушли как вода в песок так хоть мизерные деньги нечестивых предпринимателей выставить на обозрение, ошельмовать. Что будет дальше, прийдёт время для швах, вкладчиков по полной "отсолидарят" по их же просьбам. Главное в банковской сфере в случае шухера успеть добежать до швейцарской границы.
Клин 03.11.2019 в 01:21
Да, Док, в 10-13 модную машину без допов не возьмешь, еще и подождать предложат. А сейчас продажи падают, что ценно, повсеместно. А с банками да, если банкротятся заемщики, могут посыпаться и банки. МИБ и дервейз, например (хотя, кавказ дело кучерявое, поди разберись чего там было). А вот Сбер и ВТБ с Тагазом даже не закашлялись, Гыгы Храните деньги в Сберкассе