Риелторы заявили о резком падении продаж в новостройках Петербурга
- дата: 19 июля 2017 (источник от 12 июля 2017)
Автор: Ольга Мамаева
Переизбыток предложения привел к тому, что каждый квартал спрос на новостройки в Петербурге и пригородах снижается на 15–20%, констатируют эксперты.
Фото: Татьяна Тимирханова/Интерпресс/ТАСС
Спрос на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга и пригородов по итогам
первого полугодия 2017 года сократился более чем на треть. С января по июнь
здесь было продано 1,5 млн кв. м жилья — это на 34% меньше, чем за второе
полугодие прошлого года, и сопоставимо с показателем кризисного 2015-го. Такие
данные содержатся в итоговом отчете компании Knight Frank St Petersburg (есть в
распоряжении редакции).
Самое заметное сокращение спроса на новостройки аналитики зафиксировали в
пригородах Санкт-Петербурга — по итогам второго квартала оно достигло 20%, в то
время как в самом городе этот показатель составил лишь 5%. Авторы отчета
объясняют такой разрыв затовариванием рынка периферийных районов, где за
последние годы сконцентрировалась большая часть всего предложения экономкласса.
Переизбыток предложения уже привел к тому, что каждый квартал спрос на жилье
снижается на 15–20%.
Несмотря на высокую конкуренцию на рынке и снижение покупательской активности, число новостроек в регионе продолжает расти. «В предыдущие кризисные периоды вслед за падением спроса достаточно быстро (в течение двух кварталов) сокращалось и предложение, девелоперы приостанавливали вывод новых проектов. Сегодня сегмент жилья экономкласса в пригородах на всех парах несется к классическому кризису перепроизводства. В 2018 году есть далеко не нулевой риск, что некоторые компании могут не выдержать этой гонки на выживание», — говорится в материалах Knight Frank St Petersburg.
Одновременно со снижением спроса в Санкт-Петербурге отмечается незначительный рост цен на жилье. Согласно недавнему рейтингу портала Domofond.ru, за прошедший год средняя стоимость квадратного метра жилья здесь выросла на 3,8%, с 106,3 тыс. до 110,3 тыс. руб. По уровню цен на жилую недвижимость Петербург занял второе место среди крупнейших городов России, уступив лишь Москве.
Комментарии 0
Добавить комментарийПожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.