Улица неудачных инвесторов: квартира в нью-йоркском небоскребе для миллиардеров продана со скидкой 51%

Примером того, в каком тяжелом положении находится Нью-Йорк и сколько сейчас желающих просто сбежать из города, управляемого крайне левым мэром Биллом де Блазио (Bill de Blasio), служит состоявшаяся на этой неделе сделка по продаже квартиры на знаменитой «улице миллиардеров» (Billionaire's Row) со скидкой 51%.

По данным Bloomberg, это квартира на 58-м этаже нью-йоркского здания One57. Когда-то оно считалось символом бума элитной недвижимости Нью-Йорка - «бума», который врезался в бетонную стену под названием пандемия Covid.

Речь идет о квартире площадью 4,483 кв. фута (416 м²), купленной в 2014 году за $34 млн. На этой неделе она ушла на за $16.75 млн.

Эта сделка породила самые большие убытки в этом здании с момента постройки. В 2020 году в этом здании было заключено еще 4 сделки в ходе которых владелец понес убытки в размере, по крайней мере, 40%, по данным Bloomberg.

Строительство One57 началось в 2009 году, и это здание стало культовым, символизируя бум роскошных кондоминиумов на Манхэттене, разразившийся после Великой рецессии 2008-09 гг.

Джонатан Миллер (Jonathan Miller), президент Miller Samuel, сказал: «Это кардинальный пересмотр цен на это здание. Он показывает, что рынок этих объектов продолжает меняться, и показывает, что здесь есть потенциал для еще больших скидок».

Гари Барнетт (Gary Barnett), глава и основатель компании Extell, сказал: «Очевидно, что более 6 лет назад покупатель понимал ценность этой квартиры. К сожалению, это была ликвидация, и они просто решили от нее избавиться».  

«Произошедшее повлияет на стоимость окружающих зданий», закончил он.

Точно так же по подсчетам Forbes этим летом, непроданные квартиры в здании The Getty Residences на 503 West 24th Street продавались со скидками более чем на 40% из-за краха спроса.