В Москве резко выросла доля неликвидных квартир

Автор: Виктор Пелещук

За последние два года доля низколиквидного жилья Москвы увеличилась с 8% до 20%.

Половина таких объектов находится в пределах «старой» столицы, четверть находится в ТиНАО, столько же в Подмосковье, выяснили эксперты Инком.

Причем преимущественно слабым спросом у покупателей пользуется жилье высокобюджетного сегмента. В некоторых объектах бизнес-класса количество малоликвидных лотов превышает 60%. Они могут продаваться от 5 до 7 лет.

За последние два года на рынке появились новые проекты класса «комфорт плюс». В этой связи часть спроса из сегмента «бизнес» упала. Это и привело к росту доли низколиквидных квартир в дорогих жилых комплексах, которые уже были введены в эксплуатацию, пояснил заместитель директора Департамента новостроек Инком Валерий Кочетков.

Также увеличение доли низколиквидного жилья эксперты связывают с непродуманной квартирографией или неудачной локацией объектов.