В Москве рухнул рынок аренды жилья. «Такого в истории еще не было»

Источник: URA.NEWS

Из-за кризиса больше всего просядет аренда дорогого жилья, считают эксперты.

аренда в москве

Фото: Владимир Андреев © URA.RU

В Москве из-за кризиса, вызванного скачком доллара и эпидемией коронавируса, началось падение рынка аренды жилой недвижимости. Опрошенные URA.RU специалисты фиксируют массовые случаи расторжения договоров между квартирантами и собственниками площадей, а также волну заявок на снижение цен.

Сокращение спроса на московском рынке аренды жилья уже составило до 10%, сообщила URA.RU руководитель отдела продаж и аренды агентства недвижимости «На Петровке» Юлия Гасиловская. «За неделю было расторгнуто очень много договоров, люди уезжают из Москвы. Мы ожидаем, что большое количество объектов будет простаивать. Больше всего пострадает бизнес-класс. Поэтому адекватные собственники не готовы терять своих жильцов и идут на снижение стоимости», — сказала Гасиловская.

«Количество запросов по снижению арендной платы выросло в разы. Если раньше такие случаи были единичными, то сейчас идет поток запросов.

Столкнулись с большим числом заявок на переезд в жилье иного качества. Например, одна семья жила в трехкомнатной квартире, а теперь готова жить в однокомнатной.

Конечно, это связано с тем, что многие компании закрываются, либо отправляют своих сотрудников на карантин без содержания», — рассказала URA.RU исполнительный директор «Гильдии риелторов Москвы» Екатерина Векшина. Она добавила, что риелторы наблюдают волну расторжений договоров аренды из-за того, что страну покидают рабочие мигранты.


Гендиректор агентства недвижимости «Белый город» Михаил Чумалов прогнозирует, что падение спроса на аренду жилья в Москве вскоре может стать обвальным. После этого государству станет сложнее контролировать арендодателей, так как из-за снижающихся доходов они будут активнее уходить от налогов. «Время от времени бывали кампании, когда участковые ходили по домам, выявляли сдающиеся квартиры и передавали данные в налоговую. Какой-то эффект от этого был, в последнее время люди стали действительно чаще сдавать квартиры официально и платить налоги. Но в большей степени рынок по-прежнему серый. И процесс его легализации усложнится с ухудшением ситуации», — считает Чумалов.

Управляющий директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова сообщила URA.RU, что пока не фиксирует кризис на рынке аренды, но согласилась, что собственники оказались в крайне нестандартной ситуации. «Аренда — это не самый реактивный рынок, обычно он реагирует на острые ситуации в среднем через два-три квартала, когда становится понятна жизненная ситуация после кризиса: увольнения, сокращения заработной платы… Однако сейчас возможны некоторые поправки, поскольку те, кого уволили с работы „одним днем“, решают жилищный вопрос уже сегодня. Такого в нашей современной истории еще не было».

Комментарии 2

Добавить комментарий

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь, чтобы оставить комментарий.

Цыган 01.04.2020 в 09:46
Да , аренда рухнет и не только аренда , ритеил , сфера обслуг, кафе , рестораны и пр все полетит под откос, у меня оч плохое предчувствие что мир уже не будет таким, дай Бог если все нормализуется, но оснований для этого я не вижу , если только какоенить чудо , инопланетяне прилетят и заберут тупую ылиту на другую планету , хотя и это тоже временно ибо бабы ещё дураков наражают , корч у меня вообще такое ощущение что этот дурдом бесконечен
LPG-Creator 03.04.2020 в 02:15
Всё одинаково и быстро происходит вне зависимости от стран. Даже если завтра кризис здравоохранения закончится, понадобятся годы чтобы восстановить уровень благосостояния 2019-го и восстановить весь этот бизнес. А правящие элиты уже давно на другой планете живут, но там для чего-то нужны холопские деньги. Много денег! Вот они тут и появляются чтобы эти деньги по-быстрому урабатывать.