В Великобритании в 4-м квартале стоимость аренды жилья в центрах крупных городов снизилась на 12%

Запрашиваемая арендная плата за жильё в центральных районах некоторых из крупнейших городов Великобритании снизилась в 4-м квартале 2020 года на 12% в годовом выражении на фоне смены приоритетов арендаторов в условиях пандемии коронавируса, сообщила британская компания Rightmove PLC, которой принадлежит крупнейший в стране онлайн-портал недвижимости.

Наиболее существенный спад был зафиксирован в центральных районах Лондона: годовая арендная плата упала в среднем на 12,4%. Также показатель существенно сократился в Эдинбурге (-10%) и Манчестере (-5,3%).

На фоне пандемии коронавируса арендаторы изменили свое представление о том, где они хотят жить, и для многих приоритетным стало жилье с большим внутренним двором, более просторными комнатами для удаленной работы и увеличенной жилой площадью, сообщил портал. Это привело к снижению арендной платы и к увеличению числа доступных для аренды объектов недвижимости.

"Никто не сомневается в том, что стоимость аренды снова вырастет, как только жизнь вернется в нормальное русло, но самым премиальным жильем окажется именно то, что находится в центре города и имеет дворики и балконы", - сказал директор Rightmove по данным о недвижимости Тим Баннистер.

В центрах всех 10 крупнейших городов страны наблюдался рост заинтересованности арендаторов в съеме жилья за пределами этих районов. В четвертом квартале 2020 года 53% арендаторов в районе Inner London интересовались недвижимостью за городом, тогда как годом ранее этот показатель составлял 45%. В Эдинбурге он увеличился с 29% до 37%.

В результате изменений в предпочтениях существенно выросло количество доступной для сдачи недвижимости. В центральных районах Лондона, а также в Лидсе и Ноттингеме число объектов увеличилось более чем в два раза.

"За пределами центров городов складывается совсем другая картина: агенты сообщают о крайне оживленных рынках недвижимости и росте арендной платы. Число доступных для аренды объектов ниже, чем обычно в это время года, а спрос, наоборот, выше. В результате этого прогнозы более благоприятны для арендодателей в пригородах, небольших городах и сельской местности", - сказал Баннистер.