«Жить стало страшнее». Что будет дальше с новостройкой, из которой эвакуировали всех жильцов

Автор: Елена Зуева

В минувшую пятницу, 26 апреля, были эвакуированы все жильцы новостройки на улице Широкой, 3. Дом, напомним, был долгостроем, и люди неоднократно жаловались на качество строительства. Около года назад жильцы стали писать во все инстанции, обращая внимание городских властей на то, что во второй секции дома стала деформироваться несущая колонна. Ситуация дошла до той степени, когда уже и неспециалисту было видно — дом «поехал»: трещины были и на фасаде здания, и внутри, и в квартирах. Ремонт несущей колонны начался в минувший понедельник, а в пятницу всех жильцов пришлось эвакуировать. Людей пустили домой только после восьми вечера, но не все рискнули вернуться, предпочитая оставаться у родственников.

Сегодня работы по укреплению несущей колонны во втором подъезде дома продолжаются. Что произошло и как будет решаться вопрос дальше — в материале REALTY.TUT.BY.

Долгострой

В 2008—2009 годах УКС Советского района строит два дома на улице Широкой: высотку на 20 этажей и рядом — трехсекционный с переменной этажностью. Оба этих объекта объединяет не только УКС в качестве заказчика, но и генподрядная организация. Компания оказалась недобросовестной и ни одного начатого объекта так и не достроила, а в 2013 году ООО «Лайрон» было признано банкротом.

Трехсекционный дом на Широкой, 3, согласно первой проектной декларации, не относился к жилью повышенной комфортности и должен был строиться для нуждающихся. Здание было запроектировано переменной этажности. Первая и третья секции 12-этажные, вторая — 15-этажная.

Начало строительства было запланировано на июнь 2009 года, окончание — на четвертый квартал 2010 года. На деле же дом сдали только в 2014 году, сменив при строительстве четырех подрядчиков.

Уже в процессе эксплуатации дома жильцы заметили, что даже после усадки здания и окончания всех ремонтов стали появляться незначительные трещины штукатурки на стенах. Глобального ничего не было, говорят люди, просто обычно монолитно-каркасные дома дают усадку в течение пары лет, а тут все продолжалось. Во время эксплуатации дома также были и другие проблемы: неоднократно затапливало цокольный этаж, где сводятся все инженерные сети.

Но самое неприятное началось во второй секции дома где-то около года назад, когда жильцы заметили: от несущей колонны стала отходить обшивка, а оттуда, прямо наружу выперло утеплитель.

— Сначала дом строили турки (ООО «Лайрон». — Прим. TUT.BY), а с 1 октября 2010 года был уже новый подрядчик — ЧУП «Стройэксполиния», — рассказывает жительница дома Ирина. — Где-то в конце 2011 года, когда полностью был выведен каркас дома и выложены все стены, обнаружилось, что именно над этой колонной, где идет перекрытие между первым и вторым этажом, была разморожена плита. И вот эту плиту, которую заливали турецкие подрядчики, разбили и перезалили. И уже тогда было видно, что колонна тоже дефектная, по текстуре и цвету отличается от остальных. Дальше дом достраивала «Стройэксполиния».

Деформированная колонна. Фото: пресс-служба МЧС

Когда жильцы в апреле прошлого года заметили, что колонна начала деформироваться, обратились к местным коммунальникам.

— В конце апреля собралась комиссия. Они это все посмотрели, аккуратно подрезали штукатурку, убрали выпирающую наружу шубу и закрыли колонну, чтобы просто не пугать людей, — рассказывает Ирина. — Дальше началась переписка. Специалисты проводили обследование, брали пробу бетона. Пришел ответ, что заключение получено и что заказан проект восстановления несущей способности колонны. Проектировщиком выступала компания «Оргстрой», которая изначально делала проектную документацию на этот дом. Дальше время ушло на поиск того, кто выполнит эти работы. В итоге стройтрест № 1 выбран подрядной организацией, нужно было только дождаться благоприятной погоды для выполнения работ.

Получается, говорит Ирина, что все знали и занимались вопросом, но колонна год простояла и никто ничего не сделал.

Эвакуация

Работы по усилению и восстановлению несущей способности колонны начались в минувший понедельник.

— Насколько мы знаем, были установлены металлические опоры и маяки, — говорит Ирина. — За сутки было замечено расхождение по этим маякам, было понятно, что идет дальнейшее проседание и разрушение колонны. Плюс еще на форуме появилась информация о том, что на верхних этажах в квартирах по этому стояку не закрываются двери. Администрация района была в курсе. Видимо, поэтому утром в пятницу собрали комиссию и приняли решение о том, что нужно срочно устанавливать этот двутавр. А вот почему все же понадобилась эвакуация всего дома, так и осталось для нас загадкой.

Напомним, что на время проведения ремонтных работ городские власти решили эвакуировать всех жильцов дома. Начиная с обеда здание и прилегающая территория были оцеплены милицией.

Специалисты коммунальных служб района обошли все квартиры, чтобы предупредить жильцов. Людям сообщали, что на время проведения ремонта их готова принять средняя школа № 178, расположенная по ул. Восточной, 68. Предложением воспользовалось только четыре жильца. Остальные или уезжали к родственникам, или ожидали новостей возле дома на детской площадке. Были те, кто об эвакуации дома узнавал на работе из интернета.

— Хотелось бы, чтобы специалисты провели обследовании остальных несущих колонн. Есть проблемы не только во втором подъезде: трещины пошли по стенам и первой секции, — говорит Ирина. — Если вопрос только в одной колонне, то вопрос наверняка решаемый. Честно говоря, жить стало страшнее.

Что будет дальше

В пятницу специалисты установили двутавр (стальную балку), который взял на себя нагрузку и разгрузил поврежденную колонну. Ближе к семи вечера все работы выполнили, а на двутавр установили датчики (маячки), чтобы убедиться, что ситуация стабилизировалась. На это понадобилось около часа.

Когда специалисты убедились, что все в порядке, стали пускать домой людей. Из запланированных работ — установка еще одного двутавра.

— Согласно проектному решению, работы по усилению несущей способности колонны продолжаются, — рассказал глава администрации Советского района Юрий Трущенко. — До конца этой недели все работы будут завершены.