Недвижимость по Маслову: «Домоциклы»
Одно из ключевых свойств недвижимость как товара, является низкая эластичность предложения. Говоря проще, строительство не способно быстро реагировать на меняющуюся экономическую обстановку – оно постоянно запаздывает по времени. Причем, данное свойство проявляется не только в краткосрочном (как, например, у многих услуг), но и долгосрочном периоде.
- дата: 1 июля 2019
Недвижимость по Маслову: «Замах на «эскроу», удар на копейку»
Тема «эскроу» отыграна. Всех паникеров в очередной раз загнали в кирпич. Грандиозная реформа, продвигаемая с большой помпой, фактически провалилась.
- дата: 24 июня 2019
Недвижимость по Маслову: «Что будет с ценами на недвижимость. Аналитика для ленивых»
Как-то неловко об этом говорить. Но все удивительно просто! – Проще не бывает. Я много пишу о том, что недвижимость – одна из самых сложных и загадочных тем в экономике, и требуются специальные знания и усилия, чтобы понять происходящее на рынке.
- дата: 10 июня 2019
Недвижимость по Маслову: «Зомби-рынок: строители, у которых нет денег на строительство, берут деньги у покупателей, у которых нет денег на покупку»
Не все что шевелится, обязательно живое. Строительные рекорды поражают воображение, вот только на реальный платежеспособный спрос они давно не опираются.
- дата: 27 мая 2019
Недвижимость по Маслову: «Об «экономии» при досрочном погашении ипотеки»
Коснемся одного заблуждения, касающегося извечного противостояния «ипотека vs аренда». Уж столько копий сломано в этой нескончаемой битве, но количество бойцов, полегших на поле боя, не убывает.
- дата: 29 апреля 2019
Недвижимость по Маслову: «Почему в периоды экономического бума цены на недвижимость опережают инфляцию, а в кризис - наоборот»
Наконец мы подошли к чрезвычайно важному вопросу, тревожащему сердце инвесторов по всему миру, горе-спекулянтов на недвижимости и просто заинтересованных в покупке заветных метров людей.
- дата: 29 апреля 2019
Недвижимость по Маслову: «На ипотечных костылях рынок недвижимости далеко не убежит»
Рынок недвижимости в России чувствует себя сносно, даже пытается расти. Проблема в том, что только благодаря ипотечной накачке.
- дата: 19 апреля 2019
Недвижимость по Маслову: «О бесплатных деньгах дольщиков, процентных затратах и скорости строительства»
Действительно, многие наивно верят, что застройщики предпочитают работать с дольщиками, потому что те им дают бесплатные деньги. А когда «бесплатные деньги» закончатся, то придется брать банковские кредиты, себестоимость вырастет и все подорожает.
- дата: 4 апреля 2019
Недвижимость по Маслову: «Как деньги от продажи нефти попадают в карманы покупателей недвижимости»
Сегодня затронем одновременно и банальную, и сложную взаимосвязь между ценой нефти и российской недвижимости.
- дата: 28 марта 2019
Недвижимость по Маслову: «Новостройки: эскроу-счета не помогут»
Широко анонсированный переход от долевого строительства к системе эскроу-счетов может не состояться. По крайней мере, в том виде, как себе это представляют участники рынка недвижимости.
- дата: 28 марта 2019