Недвижимость по Маслову: «Мертвые души Росстата»
Потенциальных покупателей недвижимости может оказаться намного меньше, чем принято считать, потому что статистические ведомства сильно приукрашивают демографические данные.
- дата: 5 августа 2019
Недвижимость по Маслову: «ПИК во время чумы»
Отказ от строительства коммерческой недвижимости – один из явных симптомов надвигающегося кризиса. Ритейлеры не верят в бурный рост спроса и не видят смысла открывать новые гипермаркеты. Несколько последних лет наблюдается заметная переориентация потребителей в пользу формата «магазин у дома», поскольку считается (и не без основания) что так можно сэкономить деньги.
- дата: 5 августа 2019
Недвижимость по Маслову: «Россия мертвеет, Москва здоровеет»
Росстат подогнал свежую статистику по естественному движению населения за май 2019 г. Особых сюрпризов, конечно в ней нет. Кто-то кроме чиновников еще верит, что демографической ямы удастся избежать?
- дата: 26 июля 2019
Недвижимость по Маслову: «Есть ли будущее у студий?»
Как известно, студиями называют малометражное жилье с отсутствующей перегородкой между кухней и жилой комнатой. Такой формат жилья в России появился относительно недавно, но быстро завоевал популярность в народе. Секрет тут прост как три копейки: студии, как правило, заметно дешевле, чем самые непритязательные однокомнатные квартиры, а для человека, которому не хватает денег на полноценную квартиру, уже не до площади и комфорта – лишь бы купить хоть что-нибудь.
- дата: 26 июля 2019
Недвижимость по Маслову: «ЦБ, кажется, о чем-то догадывается…»
Всегда интересно наблюдать, как политики и чиновники, когда от них никто не требует решений; аналитики, когда они пишут отчеты для собственного пользования, а не под заказ, начинают рассуждать на удивление здраво. Вдруг просыпается у них и ум, и мудрость, и прагматичное видение ситуации. Может, они делают это для очистки совести или чтобы потом заявить: «а мы ведь говорили!» Но вся проблема в том, что на практике никто ничего менять не собирается.
- дата: 19 июля 2019
Недвижимость по Маслову: «Разбор кейса: Банк требует увеличить первоначальный взнос»
Коллега по работе планировал брать в ипотеку квартиру, нашел вариант. Собрался покупать, но при оформлении ипотеки банк оценил квартиру заметно ниже фактической стоимости. Теперь ему нужно выплатить первоначальный взнос плюс разницу между фактической ценой и оценкой банка. Такое вообще возможно? Ну, и коллега жалуется, что денег у него естественно таких нет.
- дата: 19 июля 2019
Недвижимость по Маслову: «Ипотечный пузырь в России в 2019 году. Есть или нет?»
Тема пузырей в потребительском кредитовании в последнее время часто обсуждается.
- дата: 12 июля 2019
Недвижимость по Маслову: «О происхождении денег на покупку недвижимости»
Чем полезны кейсы по недвижимости (истории, которыми делятся люди на форумах и в жизни) – так это тем, что по ним можно отследить не только цены конкретных сделок в определенных локациях, но и еще одну важнейшую вещь – вопрос происхождения денег.
- дата: 12 июля 2019
Недвижимость по Маслову: «Десять причин не покупать недвижимость»
В предыдущей статье я затронул ключевые преимущества этой инвестиции. И действительно, для типичного россиянина, кажется, лучшего вложения денег не существует (многочисленные опросы отчётливо фиксируют эту доминанту). Однако последние годы (особенно очевидно это стало после кризиса 2014 г.) наглядно продемонстрировали, что недвижимость необязательно всегда растёт в цене.
- дата: 8 июля 2019
Недвижимость по Маслову: «Десять причин купить недвижимость»
В 2018 году банки выдали ипотечных кредитов на сумму более трёх триллионов рублей. Застройщики рапортуют о росте цен. Покупатели, опасаясь дальнейшего удорожания, стремятся запрыгнуть, как им кажется, в последний вагон уходящего поезда под названием «долевое строительство», и ими постоянно превозносятся исключительные качества недвижимости как беспроигрышного варианта вложения денег. Может, они правы?
- дата: 8 июля 2019