Статьи по теме «пузыри недвижимости (Канада)»

Рекомендуем

Второй жилищный пузырь XXI столетия лопнул

XXI век, которому всего 23 года, уже пережил два гигантских международных пузыря на жилищном рынке. Данный факт заставляет усомниться в том, что с опытом мы становимся умнее.

Рекомендуем

Крах рынка жилья в Ванкувере усиливается, Банк Канады приветствует «сдувание»

В Большом Ванкувере, Британская Колумбия, продажи жилья всех типов с начала года по апрель включительно на фоне остывания рынка обвалились до всего лишь 6,212 объектов – самого низкого показателя с 1986 г.

Рекомендуем

Обновление об усиливающемся крахе рынка жилья в Ванкувере

Рынок домов остывает. Цены на дома и квартиры падают. Сильнее всего пострадал верхний ценовой сегмент.

Рекомендуем

Самые великолепные пузыри недвижимости в Канаде теряют воздух

Канадские жилищные рынки составляют самостоятельную категорию. Ни один жилищный рынок США – каким бы безумным ни был Жилищный пузырь №1, начавший сдуваться в 2006 г., или Жилищный пузырь №2 – не идет ни в какое сравнение с самыми зрелищными жилищными пузырями Канады.

Пузырь лопается: цены на недвижимость в Ванкувере рухнули на 8.5%, что стало крупнейшим ежегодным падением с 2009 года

Внезапный перелом на жилищном рынке Ванкувера хорошо задокументирован. В ноябре продажи всех типов жилья упали до 10-летнего минимума для этого месяца. Падение можно назвать беспрецедентным, учитывая, что текущая экономическая ситуация указывает на 42-летний минимум уровня безработицы в Канаде. И тогда как безработица, быть может, – запаздывающий индикатор, жилищный рынок – определенно нет.

Рекомендуем

Анатомия жилищного кризиса в Ванкувере, Канада

В 2018 г. в Ванкувере, Британская Колумбия, «каждый месяц продажи были слабее обычного, предложение росло, и на цены постоянно оказывалось понижающее давление», пишет Стив Сарецкий, ванкуверский риелтор и автор блога о недвижимости Vancity Condo Guide. Рынок столкнулся с еще одним сдерживающим фактором: «Так как Банк Канады решил добиться нейтральной процентной ставки порядка 2.5-3.5%, кредитоспособность продолжает ухудшаться».

Рекомендуем

Вот что вы можете купить за $4 млн на рынке «жилья» в городе Ванкувер

Мы уже много писали о сюрреалистическом пузыре недвижимости в Ванкувере, но следующее предложение на канадском сайте REW резюмирует текущее состояние ванкуверской недвижимости одной картинкой лучше, чем любая статья.

Рекомендуем

Продажи жилья в Ванкувере рухнули на 30%, до самой низкой отметки за 18 лет

Что происходит, когда цены вырастают настолько высоко, что между ценой покупки и продажи образуется пропасть? Рынок затухает.

Рекомендуем

В Канаде проблема с субстандартным жильем, вы просто об этом не знаете

Несколько недель назад один агент по недвижимости рассказал мне о своем клиенте – относительно богатом человеке старшего возраста, приглядевшем себе не один, а два таунхауса для последующей перепродажи. После ряда вопросов о том, кто профинансировал такую сделку, агент объяснил, что деньги были получены от частного кредитора. Он поспешно добавил: «Не беспокойся, все не так, как в США. У этого парня хорошая кредитная история, он просто не смог получить достаточно денег у своего банка».

Рекомендуем

Жилищный пузырь в Торонто скисает

Жилье в Большом Торонто, мягко говоря, дешевеет. На крупнейшем в Канаде жилищном рынке наблюдалось два десятилетия стремительного роста цен, достигшего кульминации в полном безумии в апреле 2017 г., когда индекс жилищных цен взлетел на 32% в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года. Но теперь наступило похмелье, и пузырь уже не такой веселый.