Маслов, Дмитрий

Автор блога о недвижимости Monstrt-Amadey.

Все статьи автора       Сайт автора

Рекомендуем

Недвижимость по Маслову: «Россия мертвеет, Москва здоровеет»

Росстат подогнал свежую статистику по естественному движению населения за май 2019 г. Особых сюрпризов, конечно в ней нет. Кто-то кроме чиновников еще верит, что демографической ямы удастся избежать?

Рекомендуем

Недвижимость по Маслову: «Есть ли будущее у студий?»

Как известно, студиями называют малометражное жилье с отсутствующей перегородкой между кухней и жилой комнатой. Такой формат жилья в России появился относительно недавно, но быстро завоевал популярность в народе. Секрет тут прост как три копейки: студии, как правило, заметно дешевле, чем самые непритязательные однокомнатные квартиры, а для человека, которому не хватает денег на полноценную квартиру, уже не до площади и комфорта – лишь бы купить хоть что-нибудь.

Недвижимость по Маслову: «ЦБ, кажется, о чем-то догадывается…»

Всегда интересно наблюдать, как политики и чиновники, когда от них никто не требует решений; аналитики, когда они пишут отчеты для собственного пользования, а не под заказ, начинают рассуждать на удивление здраво. Вдруг просыпается у них и ум, и мудрость, и прагматичное видение ситуации. Может, они делают это для очистки совести или чтобы потом заявить: «а мы ведь говорили!» Но вся проблема в том, что на практике никто ничего менять не собирается.

Рекомендуем

Недвижимость по Маслову: «Разбор кейса: Банк требует увеличить первоначальный взнос»

Коллега по работе планировал брать в ипотеку квартиру, нашел вариант. Собрался покупать, но при оформлении ипотеки банк оценил квартиру заметно ниже фактической стоимости. Теперь ему нужно выплатить первоначальный взнос плюс разницу между фактической ценой и оценкой банка. Такое вообще возможно? Ну, и коллега жалуется, что денег у него естественно таких нет.

Рекомендуем

Недвижимость по Маслову: «Ипотечный пузырь в России в 2019 году. Есть или нет?»

Тема пузырей в потребительском кредитовании в последнее время часто обсуждается.

Рекомендуем

Недвижимость по Маслову: «О происхождении денег на покупку недвижимости»

Чем полезны кейсы по недвижимости (истории, которыми делятся люди на форумах и в жизни) – так это тем, что по ним можно отследить не только цены конкретных сделок в определенных локациях, но и еще одну важнейшую вещь – вопрос происхождения денег.

Рекомендуем

Недвижимость по Маслову: «Десять причин не покупать недвижимость»

В предыдущей статье я затронул ключевые преимущества этой инвестиции. И действительно, для типичного россиянина, кажется, лучшего вложения денег не существует (многочисленные опросы отчётливо фиксируют эту доминанту). Однако последние годы (особенно очевидно это стало после кризиса 2014 г.) наглядно продемонстрировали, что недвижимость необязательно всегда растёт в цене.

Рекомендуем

Недвижимость по Маслову: «Десять причин купить недвижимость»

В 2018 году банки выдали ипотечных кредитов на сумму более трёх триллионов рублей. Застройщики рапортуют о росте цен. Покупатели, опасаясь дальнейшего удорожания, стремятся запрыгнуть, как им кажется, в последний вагон уходящего поезда под названием «долевое строительство», и ими постоянно превозносятся исключительные качества недвижимости как беспроигрышного варианта вложения денег. Может, они правы?

Рекомендуем

Недвижимость по Маслову: «Никто никому не должен, и что?»

Получается, что банк, получая залог (квартиру) после банкротства ипотечника должен на этом успокоиться и не требовать с него большего, даже если стоимость залога не покрывает долг.

Недвижимость по Маслову: «Домоциклы»

Одно из ключевых свойств недвижимость как товара, является низкая эластичность предложения. Говоря проще, строительство не способно быстро реагировать на меняющуюся экономическую обстановку – оно постоянно запаздывает по времени. Причем, данное свойство проявляется не только в краткосрочном (как, например, у многих услуг), но и долгосрочном периоде.

1 2 3 4 5 ... 6